Saya adalah salah satu nasabah KPR yang sedang dalam proses pengajuan kredit rumah di kawasan penyangga Jakarta. Melalui surat ini, saya ingin menyoroti ketimpangan yang terjadi antara harga jual properti yang ditetapkan developer dengan nilai appraisal (penilaian) dari bank.
Baru-baru ini, saya mendapati bahwa hasil appraisal bank terhadap rumah yang akan saya beli jauh di bawah harga kesepakatan. Padahal, harga dari developer tersebut sudah umum berlaku di area tersebut.
Akibatnya, plafon kredit yang disetujui bank menjadi kecil, dan saya diharuskan membayar uang muka (down payment) jauh lebih besar dari rencana awal.
Kondisi ini sangat memberatkan bagi pembeli rumah pertama seperti saya. Saya berharap pihak perbankan dapat melakukan penilaian appraisal secara lebih realistis, tidak hanya berpatokan pada NJOP yang seringkali tertinggal, tetapi juga mempertimbangkan harga pasar riil saat ini.
Semoga pihak bank terkait, terutama yang bekerja sama dengan pengembang, dapat memberikan solusi yang lebih adil bagi konsumen agar impian memiliki rumah tidak terkendala.
Vika Rahmandia
Alamat dan identitas ada di redaksi